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業主和物業糾紛需要注意的問題

  來源: 上海    作者:  黑匣子速記    類型: 其他    發表: 2018/12/18    瀏覽:   


    對于業主來說,參加涉及到物業糾紛訴訟,大體有這么幾個方面需要注意:

    第一,強化法律意識,增強舉證能力。更重要是在于怎么保存好完整的證據,日常生活中如果涉及業主自身權益受損情況,比如被物業企業起訴要追索物業費,作為業主應該保存自己交物業費證據、發票。

    第二,建議小區業主應該積極推動成立小區業委會,根據物業管理條例第21條規定,小區在成立業委會之前,小區物業是由開發商指定,前期物業提供服務。前期物業根據實踐情況看,前期物業很多情況下會跟業委會關系緊張一些,業委會選聘物業公司,對業主權益可能更有好處。

    第三,盡量在物業服務合同簽訂當中,能達表現自己的意愿和訴求,爭取讓自己注意、感興趣的條款在物業服務合同中能夠體現。

 
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